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Callian: implantation d'un MacDonalds dans la ZA d'Agora Sud

Le maire peut-il refuser le projet d'un investisseur ou faire pression sur celui-ci pour qu'il modifie son projet? Je ne suis pas expert en matière d'urbanisme. Je n'ai donc pas d'avis tranché sur le sujet. En revanche certains lecteurs sont compétents. Suivant un commentaire dans un billet précédent, j'ai interrogé le moteur de recherche Google, et je trouve ceci qui conforte ce que vous (et d'autres) disent et le bon sens. Le maire peut donc - voire doit - agir dans l'intérêt de la commune:

"Le maire est naturellement l'autorité administrative la mieux placée pour engager la responsabilité de la commune, avec toutes les conséquences financières et contentieuses que cela peut comporter. Il se prononce alors librement, conformément aux règles en vigueur et en tenant compte de sa conception de l'intérêt de la commune (esthétique des constructions et aménagement du territoire communal)."

FC que j'ai interrogé à propos de MacDo a confirmé que l'accord devait se conclure cette semaine. Il m'a dit qu'il ne peut pas s'opposer à une demande de permis si l'objet de la demande est conforme aux règlements du POS devenu PLU. Il dit aussi que si MacDo ne s'installe pas à Callian il s'installera à Montauroux. Il dit enfin qu'il ne donnera connaissance des visuels d'architecture que lorsqu'il aura accordé le permis car il n'a pas le droit de le faire avant. Son avis est que le projet mérite l'intérêt pour la commune; il a dit (16/7 11:23): "Je vous confirme que la chaîne a déposé un permis à Agora Sud, permis qui est très avancé: il sera signé sans doute dans la semaine prochaine. Avant de publier un dossier sur le sujet (qui le mérite et qui sera controversé), ce serait bien que je puisse vous envoyer des visuels de ce à quoi il ressemblera : au moins, il est plutôt beau."

Si le maire peut exercer ses compétences et ses pouvoirs pour obtenir de l'investisseur que son projet soit élaboré "conformément aux règles en vigueur et en tenant compte de sa conception de l'intérêt de la commune (esthétique des constructions et aménagement du territoire communal)", il est confronté au besoin d'efficacité pour obtenir le résultat cherché.

Je remarquerai d'abord que la conception de FC semble être pour l'architecture moderne, comme en témoigne la réalisation de sa villa dans les hauts de Callian. Ceci explique peut-être aussi le style architectural adopté pour le premier centre commercial d'Agora Sud. Attendons de savoir quelle conception nous sera imposée pour MacDo. Mais ce n'est pas la conception personnelle du maire qui compte mais l'intérêt de la commune. Je me réfère au style urbanistique et architectural du centre Agora qui est la base de cette zone d'activités. Weldom, Sport2000 et Delco ont été réalisés en complète dysharmonie; cela a provoqué une polémique dans le canton, et FC a été jusqu'à reconnaître publiquement et à plusieurs reprises qu'il s'était trompé. Or, la zone d'Agora Sud part dans la même dysharmonie par rapport à la base, encore que certains se réjouissent d'une architecture moderne plus stylisée avec des plantations, ce qui selon eux contribue à la beauté du site et de la ZA.

Le deuxième élément qui limite les éventuelles ardeurs du maire à faire pression sur l'investisseur, c'est que celui-ci peut dire: "si vous m'imposez ces contraintes là, je ne suis pas intéressé de poursuivre car cela ne correspond pas à ma stratégie de développement et à mon image commerciale" à laquelle je ne peux déroger. C'est facile à comprendre pour MacDo, comme pour Buffalo Grill, 4 pentes, ou autres chaînes à image commerciale du même genre. Donc le projet est à prendre ou à laisser. Et en l'espèce si l'on en croît FC, le projet se ferait à Montauroux. Nous aurions donc quand même un MacDonalds dans le canton.

MacDo est une réalité qui se présente dans le paysage local - il sera aussi question d'un Norauto; n'est-il pas légitime que les habitants sachent de quoi il s'agit et donnent leur avis? Il en est de même de rumeurs d'un Quick et d'un bowling à Montauroux.

Partager: facebook Tweet Mis à jour le 18/08/2010 par Pierre Ratcliffe.