St Paul en Forêt: Chateau Grime août 2008

Que savons nous en ce mois d'août 2008?

Le projet de 2è golf porté par la société de Dietmar Hopp, extension du golf de Tourrettes sur le domaine de Terre Blanche, a été abandonné, suite à l'opposition d'une partie de la population de St-Paul et du canton, du Conseiller Général et du préfet. Voir le dossier Golf de ChateauGrime. Et ces pages d'un site de Tourrettes qui y sont consacrées.

Dans sa séance du 12 juillet 2007, le CM de St-Paul, a décidé d’abroger la délibération du Conseil Municipal en date du 30 novembre 2006 approuvant la révision simplifiée du P.O.S. relative à l’aménagement du Domaine de Château-Grime. Voir le CR du CM..

Mais le propriétaire foncier n'a pas renoncé à l'aménagement du domaine de Chateau Grime. Il est clair que Dietmar Hopp n'a pas acquis ce domaine pour en faire une réserve de chasse ou une réserve dormante. Depuis plusieurs mois, je suis informé que la société Chateau Grime SAS de Dietmar Hopp élabore un projet d'aménagement qu'elle compte soumettre à la municipalité de St-Paul et ensuite entamer les démarches administratives auprès des différents ministères concernés, pour obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation de son projet.

Voir ici les données sur la société Chateau Grime SAS. (Activités: marchands de biens immobiliers). Et encore ici.

Au niveau de St-Paul, ce que l'on sait publiquement est rapporté dans le CR du CM du 28 février 2008:

Dans sa séance du 28 février 2008, le CM de St-Paul a décide d’engager la procédure relative à la désignation du commissionnaire chargé de l'opération d’aménagement du Château-Grime, conformément aux articles R.300-4 et suivants du Code de l’Urbanisme; et s'est s’engagé à la constitution d’une commission au sein du Conseil Municipal en vue d’émettre un avis sur le choix du concessionnaire, conformément à l’article R.300-8 du Code de l’Urbanisme. Voir le CR du CM en question.

Voir ici un article de fond sur les ZAC.

Ce que l'on sait du projet est du domaine de la rumeur et des conversations avec les responsables du golf de Terre Blanche.

Les études d'aménagement du domaine de Chateau Grime ont été confiées à une société spécialisée qui a déjà travaillé dans le département du Var, notamment sur le projet de golf de Rouvède entre Flassans sur Issole et Gonfaron; l'autorisation d'aménagement avait été refusée par le préfet du Var par un arrêté du 21 juillet 2004. Voir ici

Voici les éléments du projet dont il serait question.

Le projet élaboré par ce bureau d'étude s'articulerait autour du thème du cheval et se composerait d'un grand centre équestre et des villas haut de gamme. Les éléments du projet tels que proposés dans cette étude seraient les suivants:

• l'ensemble des 350 ha du domaine serait urbanisé avec des dizaines de villas de luxe;
• un grand centre complexe équestre sur plusieurs hectares;
• un barrage sur le cours du Reyran serait construit pour permettre l'arrosage des pelouses et autres bassins d'agrément, ceci afin de résoudre le problème d'alimentation en eau;
• une canalisation qui amènerait l'eau du Reyran à un bassin au dessus de Chateau Grime (300 m de dénivelé) ;
• un bassin de stockage avec des espèces végétales d'ornement (non endémiques de la région) ;
• Le projet prévoit, grâce au barrage, l'instauration d'une "oasis de verdure" en plein climat méditerranéen.

Sans attendre de connaître le projet de manière officielle et ce qu'en pensera la municipalité de St-Paul et le ministère de l'aménagement du territoire à travers la DIREN Paca, il convient de se poser les questions suivantes:

• Sous le prétexte de développement et de croissance économique, la commune de St-Paul et le canton ont-ils besoin d'un aménagement de ce type qui impliquerait une offre supplémentaire de résidences de haut standing accessibles seulement aux segments les plus fortunés de la population, souvent étrangère, qui menacent d'éclatement les structures communautaires.
• le canton de Fayence ne dispose-t-il pas déjà, de nombreux atouts d'attraction des touristes:
• Le centre de vol à voile de renommée internationale et pour lequel l'organisation d'une manifestation aéronautique annuelle d'envergure internationale est en cours d'examen;
• les nombreux centres équestres présents sur le canton qui proposent des activités équestres soit en manèges soit en randonnées forestières;
• les festivals de musique qui se déroulent annuellement dans toutes les communes - notamment musique cordiale, quatuors, violoncelles, et jazz;
• les nombreuses manifestations commerciales et artisanales dans toutes les communes pendant toute la saison de mai à fin octobre.
• la relation avec Terres et Mer St Raphaël et Fréjus
• L'aménagement du domaine n'impacterait-il pas le site Natura 2000 FORET DE PALAYSON - BOIS DU ROUET où de nombreuses espèces protégées menacées de disparition sont présentes, et pour la conservation desquelles l'Union européenne porte une responsabilité particulière dans le cadre des espaces Natura 2000.
• Les habitants de St-Paul et du canton ont leur mot à dire sur tout projet d'aménagement du territoire dont ils sont les principaux intéressés et les acteurs sociaux et économiques.
• Dans la mesure où un nouveau barrage sur le Reyran serait une composante du projet, les habitants concernés en aval du barrage, cad. les habitants de Fréjus auraient aussi à se prononcer sur le projet.

Mis en ligne le 15/08/2008 par Pierre Ratcliffe. Contact: (pratclif@free.fr) sites web http://paysdefayence.blogspot.com et http://pratclif.com