Le projet de Chateau Grime est toujours dans les cartons de l'industriel allemand Dietmar Hopp propriétaire de SAP (société d'informatique), du club de foot TSG 1899 Hoffenheim et du domaine de Terre Blanche (Golfs et résidence de tourisme et résidences). L'industriel est évidemment en contact suivi avec les maires des communes intéressées du canton et le CG.
Le paysagiste Jean Pierre Clarac à qui Dietmar Hopp a confié une étude pour le projet est un horticulteur formé selon les traditions françaises de la prestigieuse école de Versailles. Avec le développement économique des dernières décennies et l'aménagement du territoire, ces spécialistes sont devenus des "paysagistes", et plus récemment encore des "écogénieurs". C'est par l'intégration paysagère de grands hôtels de luxe comme Eden Rock à Antibes, de grands centres villes, de centres commerciaux, ou de cimetières paysagers, que Jean Paul Clarac a acquis son expérience professionnelle. C'est cette expérience qu'il met au service de Dietmar Hopp pour le projet Chateau Grime.
Le projet envisage trois lotissements sans doute de 120-150 logements chacun, pour y accueillir en résidence secondaire et saisonnière des résidents 3-6 mois par an. Le projet est habillé en VERT avec les concepts paysagers du moment - éco-quartiers, énergie positive, espaces verts aménagés nécessitant coupes et tailles et production de déchets verts. Concentration de l'habitat plutôt que mitage. Et on met en avant des idées économiques et sociales dans l'air du temps - stimulation de l'économie locale par la construction, économie plus locale, des emplois locaux (pour servir tous ces résidents), réduction des transports domicile-travail, des encombrements et des gaz à effet de serre.
Il n'y a pas d'eau sur le plateau. La Siagnole produit bon an mal an 10 millions de m3 par an; cette eau est partagée entre les communes par quotas en litres/seconde, en fonction de leur nombre d'habitants respectifs. Les recherches d'eau additionnelle par forages dans la plaine de Fayence n'ont pas donné de ressources supplémentaires conséquentes et il s'agit d'eau impropre à la consommation humaine. E2S ne pourra pas augmenter le quota de St Paul en proportion du supplément d'habitants de ce projet. Le promoteur demandera-t-il un quota supplémentaire à la SCP sur le lac de St Cassien avec la nécessité de traiter l'eau? L'étude Clarac évoque un barrage sur le Reyran. Mais le Reyran est une rivière séche la plupart du temps. Et où mettre un barrage pour capter suffisamment d'eau du bassin versant et quid des habitants en aval. Le promoteur devrait lire le dossier sur la catastrophe de Malpasset dont on a commémoré le cinquantenaire le 2 décembre 2009. Le projet ne prévoit pas de piscines individuelles (ouf!) mais une piscine écologique à proximité de Château Grime.
Le projet de la route de contournement du lac (RD101), pour désenclaver le canton et alléger la circulation sur la RD562 est aussi mis à contribution, pour justifier le projet. Le projet montre 3 giratoires sur la D56 pour la desserte des 3 lotissements; le premier au nord, est à l'emplacement prévu initialement pour l'arrivée de la D101 sur la D56. Mais d'autres idées ont été mises en avant pour éviter le passage de la D101 près des Esterets du lac; un passage par la vallée du Reyran et un débouché sur l'A8 à mi chemin entre les sorties 38 et 39.
Ces lotissements résidentiels seront-ils du type "fermé" du style condominium américain ou Saint-Nom la Bretèche, avec peu de mixité sociale, comme le domaine de Terre Blanche actuel (lien).? Notons aussi que le canton a déjà trois lotissements construits dans la décennie dorée des 30 glorieuses 1965-1975: l'Eouvière à 12km à l'Ouest de Seillans, le village de la Gray à Mons et - le plus connu - les Esterets du Lac de Montauroux.
Dans la situation actuelle, dans l'optique de la poursuite de la croissance de la population du canton , faut-il de nouveaux lotissements ciblant des étrangers aisés? L'argument de la stimulation de l'économie locale par les activités de construction qui dureront 3-5 ans est-il seul pertinent? C'est vrai qu'il y aurait création d'emplois locaux notamment pour les jeunes...
Sur le POS de St Paul la zone concernée est en bleu à l'Est (lien) (zone réseréve à l'équipement collectif et de loisirs). le projet de golf avorté devait se faire dans le cadre d'une ZAC sur cette zone. Avec ce projet de lotissements résidentiels, comment St Paul pourrait-elle éviter de passer au PLU et alors quid de l'intégration de ce PLU dans le SCOT du pays de Fayence? Les habitants de St-Paul et du canton auront-ils la parole pour un projet engageant leur avenir à 30-50 ans?
Ce projet est celui de notre oligarchie locale. A chacun de se faire une opinion avant que la décision ne soit prise et qu'elle ne devienne quasiment irréversible dans le cadre de l'enquête publique. Mais une utopie c'est une société idéale et c'est donc BIEN. Ici nous sommes plutôt dans un syndrome genre petit DUBAI; ou dans un projet qui concentrerait tous les déséquilibres du pays de Fayence sur ce plateau. Et un acteur important du système n'a pas la parole, et on ne compte pas lui donner - c'est la nature, l'environnement, la biodiversité. Je sais bien que les entreprises et certains maires disent "chic, du travail pour 3-5 ans, et les emplois"; et qu'il y a un maire qui déclare haut et fort "on ne va tout de même pas arrêter le développement économique - c'est à dire la construction de piscines - pour quelques grenouilles, cistudes, chauve-souris cystes et autres plantes...". Le problème c'est qu'au train où nous allons avec cette économie là, notre espèce crée les conditions de son extinction.
Mis à jour le 06/04/2016 
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