Une importante réalisation immobilière à Montauroux sur le chemin de Fondurane

Une importante réalisation immobilière commerciale se déroule à Montauroux sur le chemin de Fondurane à côté de la poste et de Cifréo-Bona. Il s'agit d'une offre de surface commerciale de 5224m2 en trois bâtiments (photo). Cela devrait conduire en cas de réussite totale de la commercialisation à une trentaine de commerces supplémentaires sur le canton.

Nous avions vu ce terrain en cours d'aménagement dans le courant de 2011.

L'investisseur est le groupe Patrepolis dont le siège est à Vallauris et qui est dirigé par Mr Antony Vivarelli. La commercialisation est confiée aux sociétés immobilières FICI-CBRE (lien) et Bergé (lien).

Il s'agit d'une réalisation de qualité architecturale à l'écart de la RD562 désormais saturé. La population de Montauroux 5759hab au 1/1/2012 et celle du canton ne cessant de croître, le pays de Fayence constitue une opportunité pour des investisseurs voulant rentabiliser leurs capitaux à 6-8%. Je ne critique pas cette réalisation qui relève de la liberté d'entreprendre, du dynamisme de Montauroux et de notre canton. Je m'interroge seulement sur la croissance de l'offre commerciale ici comme ailleurs, ces trois bâtiments importants s'ajoutent à la Halle récemment construite à Joanna. La croissance de l'offre commerciale s'observe aussi à Fréjus, au plan de Grasse et à Mouans Sartoux, à Mandelieu, Cannes la Bocca et Antibes, tous proches des sorties de l'autoroute A8. Cette croissance se fait sous la forme de nouveaux espaces comme d'extensions ou de modifications d'espaces commerciaux existants. Il est question d'une extension de Weldom chez nous à Callian Agora.

La croissance de l'offre reflète la croissance de la production et des revenus de la production. Les habitants du canton ont donc le choix entre de multiples offres commerciales ici comme ailleurs.

Ce billet doit se lire en conjonction avec l'étude de la chambre de commerce et d'industrie du Var (CCIV) commandée par la direction départementale des territoires et de la mer DDTM ex-DDE.

Voir ici.

Je recommande aussi la visite sur le site de la Communauté de Rennes CCI Rennes Bretagne "la charte d'urbanisme commercial".... Une grande collectivité donc bien différente de nous en son état de développement; mais on y trouve des concepts et des notions utiles pour comprendre vers où nous sommes susceptibles d'aller; comment bien gérer le développement.

Voir notamment "Charte d'urbanisme commercial" du pays de Brocéliande - 5 communautés de communes; 43 communes; et une problématique analogue à la notre.

Situation ce 15 octobre 2012: Voir sur le site Architopik.com le projet en cours. [lien]. La réalisation du projet a été confiée par le maître d'ouvrage, la SCI Mykonos (du groupe Patrepolis) à l'agence B2R comme maître d'oeuvre [voir détails du projet] . Le projet est a pris quelques mois de retard. La commercialisation est en cours.

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Mis à jour le 15/10/2012