PLU de Callian: rapport du commissaire enquêteur.

Le rapport du commissaire enquêteur sur le projet de PLU de Callian est disponible sur le site de la mairie [lien]. J'en ai extrait les chapitres pour en faciliter la lecture, car c'est forcément un document long et fastidieux à lire. Dans l'ordre par degré de synthèse, les voici:

Synthèse des observations pages 64-65: [lien].

Son point de vue sur la position des PPA (personnes publiques associées) dont la position très défavorable de l'État page 27 [lien].

Les observations des PPA pages 21-26: [lien].

Les observations du public (75 visites, 11 lettres et 1 email) pages 28-63: [lien]

L'analyse préalable du commissaire pages 1-20 (peu d'intérêt pour ceux qui connaissent le rapport de présentation et le PADD du PLU): [lien]

Le tableau comparant les zonages entre POS et PLU est ici [cliquer] (c'est le tableau du rapport de présentation, car celui du commissaire enquêteur a une coquille).
On voit que la surface urbanisée du POS de 95.3ha (3.72% de la surface de la commune de 2560ha) passe à 355.5ha (13.88%). Ce sont les 309.2ha du total UD qui l'expliquent, résultat du reclassement des zones NB du POS (371.5ha) en zones UD (zones déjà urbanisées à habitat diffus). La surface agricole passe de 226.1ha à 519.8ha par transfert de surfaces NB et de surfaces naturelles; les surfaces naturelles passent de 1823.6ha à 1670.8ha.

Malgré l'avis défavorable de l'État exprimé page 27 [lien], le commissaire enquêteur a donné un avis favorable motivé [publié sur le site de la mairie (ICI)].

Et la mairie a modifié divers éléments du zonage du PLU par délibération du 19 février 2013 pour prendre en compte les observations et doléances des PPA dont l'État. Cette délibération a été "clarifiée" le 25 mars 2013; elle est publiée sur le site de la mairie [ICI] (tableau des modifications adoptées au format paysage [ICI]

Mis en ligne le 04/05/2013